Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024, tài sản gắn liền với đất không bắt buộc phải đăng ký vào sổ đỏ, mà được thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.
Nghị định số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở quy định rõ 8 trường hợp nhà ở được tham gia giao dịch khi chưa có sổ đỏ.
Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới sổ đỏ từ ngày 1/8/2024.
Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024, sổ đỏ, sổ hồng có tên gọi chính xác là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.
Trong tháng 6/2024, Novaland bắt đầu bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho các cư dân thuộc khu thấp tầng dự án Victoria Village (TP. Thủ Đức).
Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ ban hành và áp dụng bảng giá đất mới theo nguyên tắc thị trường kéo theo chi phí làm sổ đỏ có thể tăng rất nhiều.
Theo Luật Đất đai mới, đất không có giấy tờ đến trước ngày 1/7/2014, được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ ngày 1/1/2025.
Việc chuyển nhượng hạ tầng kỹ thuật chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư thứ cấp nhưng chưa hoàn thiện thủ tục dẫn đến không đủ điều kiện cấp sổ đỏ cho cư dân.
Sau vụ chung cư Mường Thanh, Hà Nội tiếp tục chỉ đạo, rà soát, giải quyết những trường hợp liên quan tới việc cấp sổ đỏ ở một số dự án chung cư có vi phạm.